За пять лет квадратный метр в Свердловской области подорожал вдвое

Средняя стоимость квадратного метра в Свердловской области выросла в два раза, подсчитали аналитики строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг». В 2020 году она составляла 65 606 рублей, в 2025 году – уже 143 947 рублей.

При этом объем строительства на Среднем Урале вырос на 38% за тот же период. В январе 2020 года на территории региона он был равен 3 695 511 кв. метрам (267 домов), а в январе 2025 года объем строительства составил 5 103 887 кв. метров. Годовой прирост в сравнении с январем 2024 года составил 22%. Количество новых территорий, занятых под строительство, выросло незначительно: в январе 2020 года застройщики области реализовывали проекты в 14 территориальных образованиях, в январе 2025-го – в 16.

Наибольшее количество зданий строится в Екатеринбурге. В январе 2020 года доля уральской столицы в общем объеме строительного рынка региона составляла 89,7%, в январе 2025 года она выросла до 93%. Средняя площадь жилой единицы в Свердловской области за 5 лет сократилась: составляя в 2020 году 52,9 кв. метра, в 2025-м она стала 47,7 кв. метра.

Изменилась и высотность застройки в области: если в 2020 году из расчета на строящийся дом в области возводились дома средней этажности в 23,1 этажа, то в 2025 году этот показатель вырос до 23,5 этажа. В январе 2020 года из 335 строящихся жилых домов 116 были высотой 25+ этажей, это 34,6% от общего количества. В январе 2025 года в области строится уже 157 таких высоток из 441 новостройки.

Также растет доля домов средней и малой этажности в 4-8 этажей: в 2020 году таких домов строилось 9,3%, а в 2025-м – 12,7%.