Госэкспертиза допустила застройку сквера у Дома Малахова в Екатеринбурге

Государственная историко-культурная экспертиза дала положительное заключение на проект объединённой зоны охраны двух памятников – «Дома архитектора Малахова в Екатеринбурге» и «Детского убежища Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс». Проект касается, в частности, перспектив застройки сквера около усадьбы.

Заказчиком экспертизы выступило ООО «Специализированный застройщик «Природа-Девелопмент» Екатеринбург», ранее именовавшееся ООО «ЮК БАРРИСТЕР». Именно эта организация спровоцировала в прошлом году общественные волнения, установив строительный забор вокруг сквера. Ранее застройщик уже разрабатывал подобный проект, но в итоге отозвал его.

Новая объединенная зона охраны включает в себя несколько зон регулирования застройки. Часть сквера, прилегающую к зданию усадьбы Малахова, отнесли к ЕЗРЗ-1, где допускается строительство зданий высотой до 12,5 метра. На остальной территории разрешено строительство высотой до 33 метров. Примечательно, что проект зон охраны противоречит главному муниципальному документу, регулирующему застройку – Правилам землепользования и застройки. Согласно ему, сквер относится к категории ТОП-1 («Парки, набережные, скверы, бульвары»), где капитальное строительство запрещено. И именно им, а не утверждёнными зонами охраны памятников, руководствуются чиновники, принимая решение о выдаче разрешения на строительство.

Напомним, землю в центре города ООО «ЮК БАРРИСТЕР» (компания Николая Безсалия) получило в 2022 году по договору с Министерством по управлению госимуществом Свердловской области. На тот момент участок относился к категории Ц-1 «Общественно-деловая зона городского центра». Однако в том же году мэрия изменила зонирование на ТОП-1 «Парки, набережные, скверы, бульвары». «ЮК Барристер» пыталась через суд вернуть земле прежнее назначение, но проиграла. Смириться с поражением застройщик, видимо, не смог. В апреле компания уже под новым названием подала арбитражный иск к департаменту благоустройства.

«Сигнал Урал» проследит за процессом развития этой истории.