еще
+0
| Чт, 20 ноября
В октябре рынок жилья в Екатеринбурге показал рекордные продажи
За месяц в Екатеринбурге продали около 3 тыс. новых квартир
После заметного охлаждения рынка недвижимости во второй половине 2024-го и первой половине 2025 года продажи новых квартир осенью заметно выросли. Начиная с августа, продажи стали больше среднего уровня за 5 лет, а в октябре прирост составил около 20%. За месяц девелоперы продали около 3 тыс. квартир, пишет «Justmedia» со ссылкой на данные главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова.
Эксперт отмечает, что спрос в последние месяцы заметно вырос – падение по сравнению с 10 месяцами прошлого года сократилось до 13%, тогда как в середине года превышало 40%. Последний рост такого числа проданных квартир фиксировался в мае-июне 2024 года, накануне отмены безадресной льготной ипотеки.
«Большой выбор проектов в разных районах города позволяет вовлекать в рынок прежде всего тех, кому доступны льготные программы. Постепенно меняется отношение к рынку и тех, кто длительный период времени был пассивным наблюдателем, предпочитая сберегать, а не тратить. Скидки, комфортные рассрочки и наличие качественного предложения расширили аудиторию девелоперов. Общий рост продаж в последние месяцы обнадеживает, но динамика продаж по отдельным сегментам и компаниям остается нестабильной», – считает Михаил Хорьков.
Однако, считает эксперт, не стоит впадать в эйфорию, поскольку рост интереса в конце года может обернуться негативом после новогодних праздников.
«Быстрое оживление в конце года может обернуться глубоким падением в начале следующего. Поэтому многие продавцы сегодня не стремятся повышать цены и успевают "делать кассу", чтобы сформировать задел на будущие периоды. Средняя цена в экспозиции остается на уровне 168 тыс. рублей за 1 кв. м, прибавляя за год лишь около 7%», – подчеркивает Хорьков.
Поделиться
0
0
