еще
+0
| Вс, 7 декабря
«Эффект Долиной»: как звезда чуть не обрушила рынок недвижимости
Фото: telegram-канал Ларисы Долиной
Накануне в Екатеринбурге благополучно завершилась история, которая могла бы стать очередной трагедией на рынке недвижимости. Октябрьский районный суд утвердил мировое соглашение по делу студентки, продавшей квартиру под давлением мошенников. Исход дела стал уникальным прецедентом: покупатель вернул квартиру семье девушки, а семья – вернула покупателю деньги.
Однако этот случай – скорее исключение из правил. В масштабах всей страны подобные истории получили название «схема Долиной» или «эффект Долиной». Он возник после громкого скандала с народной артисткой РФ Ларисой Долиной, которая продала элитную недвижимость, отдала деньги аферистам, а затем через суд потребовала вернуть жильё обратно, оставив добросовестного покупателя на улице и без средств.
«Сигнал Урал» восстановил хронологию самой громкой аферы года, разобрался, почему общественность встала на сторону покупательницы, и узнал, чем закончилось долгое молчание певицы.
Массовый психоз на рынке жилья
Ситуация с Ларисой Долиной создала опаснейший прецедент. По всей стране суды начали массово вставать на сторону продавцов, заявляющих, что они действовали под влиянием мошенников. Схема выглядит пугающе просто: человек продает квартиру, получает деньги, переводит их преступникам, а затем идет в суд с требованием признать сделку недействительной, так как он «не ведал, что творил».
В итоге добросовестный покупатель оказывается в ловушке: у него забирают купленную квартиру, а взыскивать уплаченные миллионы суд отправляет с мошенников, которых, как правило, найти невозможно. Рынок вторичного жилья оказался под угрозой паралича – теперь любую сделку можно отмотать назад, сославшись на «гипноз» телефонных аферистов.
Полина Лурье: покупатель как главная жертва
В истории с квартирой Долиной наиболее пострадавшей стороной выглядит не сама звезда, а покупательница – 34-летняя Полина Лурье. Мать-одиночка долгое время копила средства, чтобы приобрести жильё в центре Москвы. Она действовала абсолютно законно: проверила документы, перевела деньги через банк.
Никаких подозрений сделка не вызвала. Лариса Долина лично присутствовала на подписании, улыбалась и на вопрос Полины о причине продажи спокойно ответила: «Хочу съехаться с детьми и купить жилье побольше». Как выяснилось позже, эту фразу ей продиктовали кураторы.
В итоге Полина Лурье отдала 112 миллионов рублей (при рыночной стоимости около 200 млн – скидка была обусловлена срочностью), но въехать в квартиру так и не смогла. Звезда подала иск, отказавшись освобождать жилплощадь, а суд первой инстанции встал на сторону артистки. Полина осталась и без накоплений, и без крыши над головой, став заложницей чужой наивности.
Фото: эфир «Пусть говорят»
Паспорт «Человека-паука» и звонок от «ректора»
В эфире программы «Пусть говорят» Лариса Долина впервые подробно рассказала, как попалась на удочку. Обработка звезды длилась с апреля 2024 года. Всё началось со звонка якобы от ректора института, где преподаёт певица. Голос был сгенерирован нейросетью.
Аферисты действовали изощрённо, но допускали абсурдные проколы. Так, по словам Долиной, чтобы убедить её в своей «реальности», лже-сотрудники спецслужб присылали ей фотографии своих служебных удостоверений и паспортов. На одном из таких документов, как выяснилось позже, была вклеена фотография голливудского актера Тома Холланда, известного по роли Человека-паука. Однако находящаяся под психологическим давлением артистка не заметила подвоха.
Ей внушили, что она участвует в секретной спецоперации, запретили общаться с близкими под угрозой уголовной статьи за разглашение гостайны и убедили совершить фиктивную продажу квартиры, чтобы «поймать преступников».
«Я верну всё»: неожиданный финал
Долгое время Лариса Долина хранила молчание, что вызвало волну гнева в обществе. Люди несли к её дому старые тапочки, а в интернете множились мемы. Однако в телеэфире артистка сделала сенсационное заявление, признав правоту покупательницы.
«Мне плохо. Очень плохо. Я всегда считала себя сильной женщиной. Полина не виновата в том, что меня обманули. Поэтому я приняла единственное решение – вернуть ей деньги за квартиру. У меня нет этих денег сейчас, но я сделаю всё возможное. Я заявляю на всю страну: я верну 112 миллионов Полине Лурье в полном объёме», – пообещала Долина.
Это заявление может стать поворотным моментом не только в конкретном деле, но и в судебной практике. История Долиной и пример с мировым соглашением в Екатеринбурге показывают, что даже в безвыходных ситуациях можно найти человеческое решение, не перекладывая ответственность на тех, кто действовал по закону.
Поделиться
0
0
