Жители домов группы «ПИК» в Екатеринбурге заявили о транспортном коллапсе и махинациях с документами

В Екатеринбурге разгорается новый конфликт в связи с неисполнением обещаний застройщика, продававшего квартиры с прилегающей инфраструктурой. На этот раз об уплотнении и транспортном коллапсе говорят покупатели квартир группы «ПИК» в микрорайоне Завокзальный.

Собственники квартир в ЖК «Космонавтов 11» в Екатеринбурге направили коллективное обращение в прокуратуру Свердловской области и депутатам Екатеринбургской гордумы с просьбой защитить их права. Авторы документа (копия имеется в распоряжении «Сигнал Урал», – прим. ред.) обвиняют девелопера – ООО «Специализированный застройщик «ПИК-Урал»» (входит в ГК «ПИК») – в существенном изменении плана застройки, отказе от строительства социальной инфраструктуры и продаже ключевых земельных участков третьим лицам, что уже привело к транспортному коллапсу в микрорайоне.

Конфликт разгорелся вокруг земельных участков внутри жилого квартала. Екатеринбуржцы утверждают, что при продаже квартир застройщик демонстрировал проект, включающий паркинги, зеленую зону, детский сад, школу и поликлинику. Однако, по факту, эти объекты не были построены. Вместо этого застройщик решил остановить работу в этом квартале и продал земельный участок в 1,2 га.

«Застройщик "ПИК" в 2018 году вышел на участок, который принадлежал заводу "Уралпластик", для комплексного развития территории с большим проектом на весь квартал. В какой-то момент компания урезала свой проект: вместо 12 домов, двух садиков и школы "ПИК" построил только 8 домов и один садик. Они ушли с участка, продав незастроенные территории обратно собственникам завода. А завод сейчас огораживает свою землю, закрывая проезды и пешие проходы. Самая главная проблема в том, что закрыли один из безопасных и благоустроенных пеших проходов из ЖК к остановке общественного транспорта», – рассказал «Сигнал Урал» один из местных жителей.

Согласно тексту обращения, наличие упомянутого выше земельного участка позволяло «ПИК» проходить согласования в администрации города Екатеринбурга. Девелопер получил разрешение на ввод дома, расположенного по адресу: пер. Полимерный, д. 15, в эксплуатацию за счет этой земли. Застройщик позиционировал указанный земельный участок как наземный паркинг, который удовлетворяет потребность жителей в парковочных местах. Однако после получения необходимых разрешений со стороны администрации город «ПИК» продал землю. Таким образом, у жилого квартала, состоящего из нескольких высотных домов, в принципе нет парковочных мест, что нарушает требования градостроительного законодательства.

По данным жителей, на выкупленном участке вместо паркинга и благоустройства планируется возведение четырех новых многоэтажных домов. Ранее здесь находилась единственная парковка для жителей многоквартирников.

«В итоге недобросовестные водители бросают свои автомобили, где придется, подпирают других автомобилистов, паркуются на газонах... В результате всего этого в районе ЖК наблюдается транспортный коллапс», – говорится в обращении.