В Свердловской области заработает «единое окно» для пересмотра кадастровой стоимости земли

Правительство Свердловской области утвердило новый порядок взаимодействия с собственниками недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки (ГКО). С 16 февраля 2026 года в регионе начнет действовать механизм «единого окна» для установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Оператором выступит ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».

Согласно постановлению регионального правительства, новый механизм призван упростить процедуру для бизнеса и физических лиц. Ключевым нововведением станет возможность использования отчетов об оценке рыночной стоимости, подготовленных на текущую дату. Ранее собственники часто сталкивались со сложностями, так как отчеты требовалось привязывать к дате проведения массовой государственной оценки, что не всегда отражало актуальную цену на недвижимость.

Напомним, в 2026 году в регионе стартовала очередная переоценка земельных участков (по состоянию на 1 января 2026 года). Итоговые результаты этой оценки сформируют налогооблагаемую базу на следующий четырехлетний цикл – с 2027 по 2030 годы. Заместитель губернатора Свердловской области и министр по управлению госимуществом Алексей Кузнецов отметил, что главная цель реформы – создание экономически обоснованной базы для расчета имущественных платежей.

С 16 февраля заявления об установлении кадастровой стоимости объектов в размере рыночной можно будет подать двумя способами:

1. Напрямую в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».
2. Через филиалы МФЦ Свердловской области.

Эксперты отмечают, что механизм «единого окна» позволит сократить бюрократические издержки при оспаривании кадастровой стоимости, что особенно актуально для крупных землевладельцев и девелоперов, стремящихся оптимизировать налоговую нагрузку.