Коммунальщики с сомнительным прошлым нагнетают ситуацию вокруг отопления и горячей воды в Полевском

УК «Южное коммунальное предприятие», чьи руководители ранее «засветились» в скандалах в Екатеринбурге и Артемовском, пытаются переложить вину за грязную воду и холод на других.

Один город – две системы

Ситуация, подобная той, что описана выше, наблюдается сейчас в южной части Полевского. Проверки домов, инициированные управляющей компанией «Южное коммунальное предприятие», выявили многочисленные проблемы в зоне ответственности самой УК.

Впрочем, учитывая «послужной список» директора предприятия Ярослава Николаева и возможного реального собственника Антона Азарова, удивляться такому результату не приходится. Оба топ-менеджера не с лучшей стороны запомнились на своих предыдущих местах работы. В частности, к руководителю компании Николаеву в период его директорства в муниципальной УК Артемовского округа были претензии со стороны местной Счетной палаты, признанные судом обоснованными.

Полевской является одним из примеров малых городов, где исторически сложились две отдельные коммунальные системы, завязанные на градообразующие предприятия. И если на севере жители по-прежнему получают тепло и горячую воду от Северского трубного завода (СТЗ), то на юге после краха Криолитового завода система теплоснабжения «осиротела». На длительное время данная часть города стала проблемной точкой не только для муниципалитета, но и для областных властей.

В 2019 году было подписано концессионное соглашение, по которому развивать тепловой комплекс на юге Полевского стало ООО «ПКК Энерго». Концессионер довел до ума мощную котельную. За счет восстановления цеха водоподготовки был обеспечен не только ежегодный своевременный вход в отопительный сезон, но и круглогодичная подача горячей воды (раньше она пропадала летом на несколько месяцев).

Но произвести горячую воду надлежащего качества – это полдела. Ведь теплоснабжающая организация отвечает за ее доставку только до границы с внутренними сетями многоквартирного дома (МКД). Соответственно, от того, в каком состоянии находятся эти сети (а также теплообменники и другая инфраструктура) зависит чистота горячей воды в кране и температура батареи. И с этим, судя по всему, во многих домах Полевского есть проблемы.

С больной головы на здоровую

Крупнейшей управляющей организацией южной части города является ООО «УК «Южное коммунальное предприятие» (УК «ЮКП»). Сейчас в его реестре более 50 домов.

Как нам стало известно, в конце 2025 года в адрес ПКК «Энерго» от директора УК «ЮКП» Ярослава Николаева пришло письмо, в котором сообщалось, что на сетях теплоснабжающей организации произошла утечка, повлекшая падение давления и температуры теплоносителя (то есть горячей воды). Под этим предлогом УК «ЮКП» требовала провести перерасчет за услуги отопления.

При этом обращает внимание довод, который в своем письме приводит директор УК «ЮКП» Ярослав Николаев. По его мнению, о протечках свидетельствует пар, идущий из канализации. Не надо быть техническим специалистом, чтобы усомниться в данной версии, ведь канализационная сеть и тепловая между собой не связаны.

Как сообщил источник «Сигнал Урал», к работе «ПКК Энерго» вопросов у сотрудников надзорных органов не возникло, зато было много претензий к работе самой УК: отсутствие или засорение грязевиков (это устройства, которые улавливают ржавчину и другие осадки), захламление подвалов и даже их затопление канализационными водами.

Кроме того, судя по состоянию внутридомовых сетей, в них перед началом сезона не проводилась промывка, что во многом объясняет, почему горячая вода грязная, а батареи «еле живые».

Управленцы со скандальным прошлым

Получается, что УК «ЮКП», обращаясь в прокуратуру, добилась того, что проблемы теперь могут возникнуть у нее самой.

При этом, судя по всему, проблемы в домах УК «ЮКП» имеются не только с сетями. Так, в системе ГИС ЖКХ есть обращение жильца дома № 91 по улице Володарского. В этом доме осенью 2024 года был начат капремонт кровли, и по состоянию на май 2025 года все еще не был закончен, что обострило проблему с протечками. При этом на тот момент работы по капремонту были официально приняты, то есть УК подписала акт их приемки у подрядчика.

В качестве подрядной организации выступало ООО «Олимп». Данным предприятием владеют Анастасия и Антон Азаровы. Анастасия Азарова одновременно является и единственным учредителем УК «ЮКП».

Согласитесь, удобно быть одновременно и заказчиком, и исполнителем. Особенно, когда деньги не твои – работы по капремонту оплачиваются либо из регионального фонда, либо со спецсчета МКД (таковой есть и у дома № 91).

Антон Азаров – личность в коммунальных кругах Свердловской области довольно известная. Еще более 10 лет назад региональные СМИ писали об основных принципах работы господина Азарова: накопить долги в одной УК, пустив управление жилым фондом на самотек, и перейти в другую организацию.

Об этих историях «Сигнал Урал» рассказывал неоднократно. Напомним лишь, что летом 2025 года Старокожев был сначала дисквалифицирован на год, а затем и вовсе угодил под домашний арест в рамках уголовного дела, возбужденного в соседней Челябинской области по статье «мошенничество в особо крупном размере». Сейчас в Арбитражном суде Свердловской области также рассматривается вопрос о банкротстве Виктора Старокожева как физического лица.

ЮКП уже давно является крупнейшей управляющей компанией южной части Полевского, но в собственность Азаровых перешла лишь в 2023 году, уже после истории с крахом УК «Федерация». Вероятно, именно из-за случившегося с данной компанией право собственности на ЮКП было закреплено не за самим Антоном Азаровым, а за его супругой.

Прошлые долги директора

Не менее примечательна и личность директора УК Ярослава Николаева. К слову, именно этот руководитель, по имеющимся данным, принимает ключевые решения в работе компании. Кроме того, он отвечает за связь с жителями. При этом многих людей, сообщают источники, шокирует манера общения директора УК «ЮКП», который не стесняется выражений по отношению к гражданам, а при разговоре срывается на крик.

До покупки УК «ЮКП» Азаровыми он работал в Артемовском (в котором, напомним, «засветилась» УК «Федерация»), где возглавлял муниципальную управляющую компанию «Наш дом Артемовский». Итогом его работы стали 15 млн рублей долгов, которые теперь администрация пытается взыскать с самого Николаева вместе с процентами. Суммарно речь идет о 19 млн рублей. 

Еще одно показательное нарушение – ремонт автомобиля супруги за счет предприятия. По словам председателя Счетной палаты Дениса Авдеева, Николаев объяснил необходимость ремонта машины некими бизнес-встречами и объездами территории, хотя из-за ДТП автомобиль в принципе не мог быть задействован для этих целей.

Николаев не согласился с выявленными нарушениями и обжаловал результаты проверки. Но Семнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность почти всех выводов (98 % необоснованных трат) аудиторов.

Жалобы в прокуратуру на теплоснабжающую компанию со стороны таких управленцев как Азаровы и Николаев – это, вероятно, попытка отвлечь внимание как государственных органов, так и жильцов от реальных проблем, которые УК «ЮКП» решать почему-то не может или не хочет. А сам Полевской – лишь очередная страница в их бурной биографии.

И остается гадать, какому муниципалитету «повезет» с такими топ-менеджерами в следующий раз. Впрочем, при должной работе прокуратуры и других компетентных органов есть шанс, что этого самого следующего раза не будет.