еще
+0
| Сб, 21 марта
В Свердловской области новых квартир хватит на три года
Запасы квартир в новостройках Свердловской области выросли на треть за год
При текущих темпах продаж нового жилья квартиры в строящихся проектах Свердловской области девелоперы смогут распродать за три года. Еще год назад, по состоянию на январь 2025 года, запасов новых квартир хватило бы на 2,4 года. С учетом запуска новых проектов, изменения динамики покупок и ставок ЦБ товарные запасы в регионе, а преимущественно – в Екатеринбурге, выросли на 29%. Такие данные приводят аналитики проекта «Пульс продаж новостроек».
По мнению экспертов, для Свердловской области изменения на рынке, в целом, положительны – трехлетний объем запасов считается наиболее адекватным уровнем; когда запасов меньше – возникает риск дефицита жилья, а за ним, как правило, приходит и рост цен.
В категорию экстремально малых запасов из уральских регионов попал ЯНАО, где товарные запасы за год сократились больше, чем вдвое – с 3,3 до 1,5 года.
Большая часть субъектов УрФО удерживается в параметрах, близких к оптимальным. В Курганской области запасы жилья сократились на 21%, с 3,44 до 2,7 лет. В Тюменской области рынок практически не изменился за год, снижение составило менее 9% – с 3,08 до 2,8 лет. Незначительно – с 3,04 до 3,13 лет, изменились запасы в Челябинской области.
В зону переизбытка жилья и потенциального затоваривания уходит ХМАО-Югра. В этом регионе запасы новых квартир выросли на 10% с 4,1 до 4,5 лет.
Абсолютными рекордсменами в рейтинге оказались северокавказские регионы. В частности, в Чечне при сохранении текущей рыночной ситуации строящиеся сейчас квартиры придется выкупать 18,5 года, причем еще год назад этот показатель был в 2,5 раза ниже. А вот в Ингушетии, можно сказать, ситуация выправляется. Сейчас срок выкупа запасов немного ниже 18,5 года, а еще год назад показатель был в пять раз выше – более 92 лет.
Поделиться
0
0
