еще
+0
| Вт, 17 марта
Доля «новой вторички» в Екатеринбурге выросла до 30%
Относительно новых квартир становится все больше на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге
Готовое жилье в новых домах постепенно перекраивает рынок в Екатеринбурге: на данный момент уже почти 30% предложений приходится на дома, построенные после 2020 года. В абсолютных цифрах это 115 тыс. квадратных метров из общего предложения в 390 тыс., или немногим меньше 2 тыс. из 6,8 тыс. квартир, представленных на рынке. Такие данные озвучивают эксперты сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ».
Жилье такого типа обладает рядом преимуществ – эти дома уже сданы, зачастую там сделан ремонт, в жилых комплексах готова инфраструктура для жизни, а сами дома, по сути, еще являются новыми. При этом средняя цена на «вторичке» почти на 10% ниже, а продавцы зачастую готовы торговаться.
«Покупатель с живыми деньгами сейчас выбирает не между новостройкой и хрущёвкой, а между строящимся объектом и "новой вторичкой". В условиях высокой ключевой ставки и сложностей с ипотечным кредитованием многие покупатели пересматривают стратегию», – считает коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
При этом, если в новостройках значительная часть покупок приходится на однокомнатные квартиры, которые укладываются в бюджет льготной ипотеки, то на вторичном рынке наибольшая доля квартир приходится на двухкомнатные квартиры: 34,5% от всего предложения. «Однушки» немного отстают – 26,8%, а доля трехкомнатных квартир непропорционально высока – 24,3%, несмотря на то, что их средняя стоимость более 12 млн рублей.
Поделиться
0
0
