На Урале суд встал на сторону покупателя недвижимости, проданной по «схеме Долиной»

 «Согласно материалам дела, 18 июня 2025 года пенсионерка продала недвижимость и долю в земельном участке. Договор был удостоверен нотариально, расчёты произведены полностью. В тот же день женщина перевела почти все вырученные деньги – 3 953 000 рублей – на счета неустановленных лиц. Спустя три дня по факту мошенничества было возбуждено уголовное дело, по которому пенсионерка признана потерпевшей. В суде её представитель заявил, что сделка совершена под диктовку звонивших, которые убедили её, что договор купли-продажи – фиктивный и поможет спасти имущество от мошеннических посягательств. Покупатель, по её версии, должен был вернуть дом после оформления. Представитель продавца настаивал на недействительности договора по статье 178 ГК РФ (заблуждение) и указывал, что цена продажи (4 млн руб.) значительно ниже рыночной (5,43 млн руб. согласно отчёту)», – сообщили в пресс-службе суда.

Для проверки психического состояния истца были назначены две комплексные психолого-психиатрические экспертизы. Первая не выявила у неё психических расстройств в юридически значимый период. Вторая – подтвердила, что она могла понимать значение своих действий; эксперты указали на её индивидуальные особенности (доверчивость, подверженность влиянию в стрессовой ситуации), но не нашли оснований для вывода о неспособности руководить действиями.

Суд удовлетворил иск покупателя: признал бывшую владелицу утратившей право пользования квартирой, выселил её и обязал передать ключи и код от кодового замка.

Ранее «Сигнал Урал» сообщал, что возврат по «схеме Долиной» квартир, проданных под влиянием мошенников, стал обычным явлением в Свердловской области.