еще
+0
| Пн, 23 марта
В Свердловской области распродана только треть квартир в новостройках
Уровень распроданного жилья в новостройках находится на исторически низком уровне
Уровень распроданности квартир в новостройках снижается пятый год подряд и находится на исторически низком уровне. На начало 2021 года площадь нераспроданных квартир составляла 46% от общего объема текущего строительства – в масштабах страны это было почти 50 млн квадратных метров при общей «стройке» на 91,8 млн.
На начало 2026 года, когда объем текущего строительства приблизился вплотную к 115 млн кв. м, нераспроданная площадь превысила 79 млн «квадратов», или 32%. При этом распроданность квартир в домах, которые планируется сдать в эксплуатацию в этом году, снизилась от 68% в 2021 году до 50%, говорится в исследовании аналитического центра «Движение.ру».
Поддерживает средние цифры московский рынок, где общая распроданность составляет 48%, а распроданность в новостройках с вводом в текущем году – 72%. В остальных регионах с крупным рынком нового жилья ситуация гораздо хуже.
В Свердловской области, которая входит в число наиболее активных рынков жилья, показатели близки к среднероссийским – всего распродано 32%, с вводом в 2026 году – 57%. В Тюменской области ситуация немного хуже: там распродано 29%, а в домах на финишной стадии – 52%. В Челябинской области и вовсе раскуплено 25% от текущего строительства, а в домах со сдачей в 2026 – всего 39%. Ниже уровень только в Воронежской области, Краснодарском крае и Дагестане, где общая распроданность упала до минимальных 14%.
«Рост объемов непроданного жилья – закономерный итог наращивания площадей строительства, пик запусков проектов пришелся на период 2023-2024 годов. Сегодня накопленные объемы текущего строительства рекордные. Спрос за ними не успевает, естественно, что процент распроданности снижается. Но никаких критических сигналов для рынка мы не наблюдаем, говорить о какой-то затоваренности в большинстве значимых для рынка регионов (за редким исключением) не приходится», – говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Поделиться
0
0
