еще
+0
| Пн, 30 марта
В Екатеринбурге строится половина новостроек УрФО
На строительном рынке УрФО начинают доминировать частные дома
В уральских регионах рынок жилья остается стабильным, несмотря на турбулентность в отрасли в последние два года. При этом для него характерна высокая степень концентрации многоквартирных высоток в административных центрах и увеличение строительства частных домов в небольших городах. Такие данные приводятся в аналитическом обзоре ДОМ.РФ по перспективам развития жилого строительства в регионах УрФО.
Девелоперы в уральских регионах предпочитают мыслить масштабно – 45% новостроек строятся выше 17 этажей, еще на 21% приходятся дома от 10 до 16 этажей. В среднем по стране высотки составляют около 34%.
Что касается качественных характеристик, то 17% новых многоквартирников относятся к категории бюджетного типового жилья (по стране в среднем – 18%), а на комфорт приходится 76% (по стране – 61%). Доля категорий «бизнес» и «элитное» на этом фоне непропорционально мала – 6% и 1% соответственно. Почти половина квартир (48%), которые возводят застройщики – однокомнатные, чуть больше трети (36%) – «двушки».
По итогам 2025 года объем введенного жилья в УрФО вырос на 2%, но и здесь есть свои нюансы. Прирост обеспечило строительство частных домов – за год оно выросло на 10% и превысил 5 млн кв. м. А вот строительство многоквартирных домов снизилось на 5%, с 5 до 4,8 млн «квадратов».
Есть опасения, что в этом году и ИЖС не сможет компенсировать падение: по сравнению с январем прошлого года снижение – на четверть. В среднесрочной перспективе об этом же говорит снижение ввода новых проектов; по итогам прошлого года в масштабах федерального округа запуск новых проектов едва превысил 5 млн кв. м, а год назад было больше 5,7 млн, или на 12% выше.
Что касается распределения рынков, то почти половина жилого многоквартирного строительства федерального округа приходится на Екатеринбург: текущий объем строительства вырос почти до 5,6 млн кв. м из 12,5 млн по всему округу – это около 45% всего рынка. Еще 3,4 млн кв. м строят в Тюмени и 1 млн кв. м – в Челябинске. Таким образом, около 80% всего многоквартирного жилья УрФО строят в трех административных центрах. Еще три довольно крупных рынка – Сургут (405 тыс. кв. м), Курган (322 тыс. кв. м) и, как ни странно, челябинский Кременкуль (302 тыс. кв. м).
Поделиться
0
0
