еще
+0
| Вт, 14 апреля
Объем квартир на продажу в новостройках Екатеринбурга непрерывно растет с начала года
Девелоперы распродают в Екатеринбурге почти 2 млн квадратных метров жилья
Рынок новостроек Екатеринбурга продолжает насыщаться. За первый квартал текущего года объем предложения вырос примерно на 3,3%, или больше чем на 50 тыс. «квадратов». В абсолютных цифрах объем квартир на продажу вырос с 1,88 млн кв. м в январе до 1,94 млн кв. м в марте, говорится в исследовании сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ».
Эксперты отмечают, что за это время не было резкого запуска новых объемов, а увеличение предложения объясняется плановым пополнением экспозиции в строящихся проектах. При этом очевидно, что существующий спрос не обеспечивает раскупаемости жилья с той же скоростью, с которой оно вводится.
Основным драйвером продаж остается льготная семейная ипотека, лимиты по которой не меняются уже много лет, что сказывается на метраже покупаемых квартир. По данным аналитиков, около 37% выставленного на продажу жилья – однокомнатные квартиры, еще 15% – студии. Двухкомнатные квартиры тоже присутствуют «на витрине» – их около 35%, а вот «трешек» заметно меньше – менее 12%.
«Тот факт, что более 52% экспозиции сегодня приходится на студии и однокомнатные квартиры – это прямое следствие действующего лимита по семейной ипотеке в 6 млн рублей для нашего региона. Покупатель вынужден искать компромисс между желаемой площадью и возможностями бюджета, и застройщики отвечают на это ростом предложения в сегменте малогабаритного жилья. Крупногабаритные лоты в эту финансовую модель почти не вписываются, если только регулятор не решится на пересмотр лимитов в сторону увеличения», – прокомментировала коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Стоимость жилья, при этом, находится на достаточно стабильном уровне. Рост цен за три месяца не превысил 1% и на начало апреля составил 178,5 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя стоимость лота на продажу – 9,3 млн рублей.
Поделиться
0
0
