еще
+0
| Ср, 29 апреля
«Вторичка» становится популярнее нового жилья в уральских мегаполисах
После ужесточения семейной ипотеки многие уральцы ушли на вторичный рынок жилья
Изменение условий льготной семейной ипотеки в феврале текущего года привело к сокращению продаж в феврале-марте. Вместе с тем, часть покупателей пересмотрела приоритеты и отправилась искать жилье на вторичном рынке. Причина банальна: при использовании ипотеки на рыночных условиях готовое жилье стоит дешевле, и не надо ждать сдачи дома, отмечают аналитики «ЦИАН».
В целом по стране разница между готовым и строящимся жильем достигает 23%, но условия сильно меняются от конкретного рынка. Эксперты отмечают, что и сам рынок более устойчивый и надежный в глазах покупателя. В целом, на 35 крупнейших рынках страны в январе суммарно было продано 32,9 тыс. квартир в новостройках и 31,8 тыс. на «вторичке». В феврале соотношение изменилась – 20,7 тыс. новых квартир и 43,1 тыс. готовых. В марте разрыв еще усилился – 17,9 тыс. и 47,8 тыс. соответственно.
В Екатеринбурге, который остается одним из крупнейших рынков жилья в России, за квартал было продано примерно 5,7 тыс. новых квартир и 6,4 тыс. квартир на «вторичке». Если сравнивать с предыдущими показателями, то новостройки «выросли», по сравнению с 1 кварталом 2025 года, на 26%, вторичка – на 29%. А если говорить о последнем квартале 2025 года, то рынок нового жилья упал на 45%, «вторичка» – всего на 23%, то есть она показывает более стабильные и высокие результаты.
В Тюмени ситуация схожая, хотя в абсолютных цифрах заметно ниже: 3 и 3,5 тыс. сделок соответственно. При этом динамика продаж вторичного жилья на обоих отрезках времени вдвое выше, чем у новостроек. В Челябинске, напротив, число сделок на жилье в новостройках выросло, по сравнению с началом прошлого года, на 46%, а на вторичном рынке – всего на 30%. Однако, в этом городе изначальное соотношение не в пользу строящихся домов – 1,6 тыс. сделок в новостройках против 4 тыс. в готовых домах.
Поделиться
0
0
