еще
+0
| Пн, 10 августа
«Вторичка» в Екатеринбурге догоняет по цене строящееся жилье
Вторичное жилье на Урале дорожает сильнее новостроек
На фоне относительной стагнации стоимости квартир в строящихся домах во многих регионах, покупательский спрос постепенно переходит на вторичный рынок, тем более, что там растет и доля домов, построенных в течение последних пяти лет. Вместе с этим, происходит и рост средней стоимости готового жилья. В среднем по стране за второй квартал 2026 года «вторичка» подорожала на 2,9%, первичка – на 2,4%, по данным экспертов аналитического центра «Движение.ру».
Нужно отметить, что за счет исходно более высокой цены на новое жилье, в абсолютных цифрах новостройки выросли в цене сильнее – на 9 тыс. рублей, с 345 тыс. до 354 тыс. рублей за квадратный метр. На «вторичке» средняя стоимость «квадрата» выросла с 250 до 257 тыс. рублей, то есть на 7 тыс. рублей.
Впрочем, к слову, столь высокая стоимость обеспечивается за счет Москвы, где «квадрат» в новостройке уже дороже 650 тыс. рублей, и Санкт-Петербург, где «метр» приближается к 400 тыс. рублей. Во всех остальных миллионниках цена гораздо ниже средней.
В Екатеринбурге за 2 квартал новостройки подорожали чуть больше, чем на 1% – до 189,2 тыс. рублей. «Вторичка» подорожала на 3% – до 160 тыс. рублей, в абсолютных цифрах подорожание больше 5 тыс. рублей.
В Челябинске тренд еще более заметен, хотя исходная разница в цене между новым и готовым жильем практически кратная. За последние три месяца новостройки подешевели на 9 тыс. рублей (-5%) – до 171 тыс., а «вторичка» подорожала на 4 тыс. рублей (+3,2%). Таким образом, разница в цене сократилась за три месяца почти на 13 тыс. рублей.
В Тюмени новостройки тоже дешевеют: минус 1% за квартал до 164 тыс. рублей. Готовое жилье, в свою очередь, подорожало на 1,2% – до 136 тыс. рублей.
Поделиться
0
0
