еще
+0
| Ср, 12 августа
В Екатеринбурге пустеют офисные центры
Вакантные площади в екатеринбургских офисниках растут полтора года подряд
Рынок офисных площадей уже полтора года находится в нисходящем тренде. Только за последние три месяца доля пустующих площадей в «офисниках» выросло в 1,5 раза и превысила 8% от общего объема. Это худший результат с начала 2021 года, говорится в исследовании аналитической службы УПН.
На рынке строящихся офисных центров предложение растет, также как и цена (+48% за год). Однако бизнес не спешит смотреть в сторону неготовых офисных пространств, учитывая, что на вторичном рынке только за квартал цены снизились от 2 до 6%, приводит цифры в своем блоге руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков.
Средняя арендная ставка в офисах класса А составляет сейчас 2,75 тыс. руб/м, класса В – 1540 руб/м, при этом в конце прошлого года ставка была ближе к 1,8 руб/м.
«Современных площадей для крупных компаний по-прежнему мало, а последовательное обновление офисного фонда сильно запаздывает. Для малого и среднего бизнеса (основные резиденты БЦ) все еще сложнее. Наложение ряда факторов принципиально изменило условия для развития. Общий фон не только снизил запрос на новые пространства, но и привел к высвобождению старых. И это сегодня основной резерв для роста предложения без нового строительства», – резюмирует эксперт.
Поделиться
0
0
