еще
+0
| Ср, 19 августа
Уровень распроданности жилья в новостройках упал в Екатеринбурге до 60%
40% квартир в новостройках Екатеринбурга не могут продать
Объем текущего строительства жилья в стране близок к тому, чтобы обновить прошлогодний рекорд, когда суммарная «стройка» достигла 120,8 млн квадратных метров. Сейчас показатель немного ниже – 120,2 млн, при этом показатели за полгода опережают прошлогодние на 0,8 млн «квадратов». На этом фоне к рекордным показателям приходит другой критерий – распроданность квартир в домах со сдачей до конца текущего года. Объем непроданных квартир может вырасти к концу года до 40%, говорится в исследовании аналитического центра «Движение.ру».
В Екатеринбурге объем текущего строительства тоже немного прибавил, по сравнению с августом прошлого года. Сейчас в стройке многоквартирных домов находятся 5,52 млн квадратных метра, в августе прошлого года было 5,35 млн – разница в 3,2%. А в Челябинске на фоне относительно низкой базы за год объем строительства вырос почти на 21% – c 0,9 до 1,09 млн кв. м. Противоположная ситуация складывается в Тюмени, где за год объемы текущего строительства упали почти на 16% – с 3,85 до 3,24 млн кв. м.
Что касается темпов продаж, то максимальную распроданность квартир в домах со сдачей до конца 2026 года показывает Москва, хотя и в ней это всего 72%. В Екатеринбурге показатель снизился до 60%, хотя еще полтора-два года назад показатель соотношения распродаж и стройготовности в уральской столице превышал 100%. В Тюмени продажи идут на уровне 51%, в Челябинске же они практически худшие на крупных рынках недвижимости – хуже только в Краснодаре: 37% и 34% соответственно.
«В текущем году сохранялась положительная динамика запусков новых проектов, причем в начале года она была максимальной за все время, это проекты, работа по которым началась еще два, а то и три года назад, площади закономерно копятся. Ожидаем, что уже в следующем году будет наблюдаться сокращение объемов строительства, потому что все средства стимулирования покупательского спроса в настоящее время фактически исчерпаны», – прогнозирует руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Поделиться
0
0
