еще
+0
| Пн, 24 августа
Эксперты разъяснили ограничения на хоздеятельность в центре Екатеринбурга
ООО «Росив» разработало требования к хозяйственной деятельности в границах исторического центра Екатеринбурга, ранее наделенного статусом объекта культурного наследия-достопримечательного места.
Напомним, речь идет о территории в границах улиц 8 Марта, набережной Рабочей Молодежи, Первомайской, Горького, Пушкина, Малышева, Добролюбова, Воеводина. Также на территории этого нового ОКН расположены десятки памятников регионального и федерального значения, каждый из которых сам имеет охранный статус.
Железоделательный завод действовал в 1723-1808 годах. Для создания завода на реке Исети была сооружена плотина, сейчас на месте завода разбит Исторический сквер. На его территории находятся старинные здания других заводов и фабрик, действовавших здесь позднее. В них сейчас располагаются музеи природы, архитектуры и дизайна и ИЗО.
Новый документ делит территорию на подзоны, в каждой из которых действуют свои запреты. Он уже согласован историко-культурной экспертизой, и теперь должен получить согласование регионального управления. Всего вводится 8 так называемых регламентных участков.
Например, Регламентный участок Р-1 представляет собой территории общего пользования, такие как участки улично-дорожной сети, участки пешеходных маршрутов вдоль набережных, территории скверов, а также ряд транспортных проездов между расположенными рядом территориями объектов культурного наследия, находящихся в границах достопримечательного места.
Основные ограничения: запрет строительства объектов капитального строительства наземным способом, за исключением неотъемлемых наземных частей подземных транспортных сооружений (для таких наземных частей использование традиционных материалов отделки (керамический кирпич, штукатурка с окраской); запрет строительства линейных объектов наземным способом, за исключением электросетей общественного транспорта.
Регламентный участок Р-2 – площадь Труда, бывшее место расположения Екатерининского собора. Основные ограничения: запрет строительства объектов капитального строительства наземным способом, за исключением воссоздания Екатерининского собора; запрет реконструкции объектов капитального строительства, связанной с увеличением их габаритов. При реконструкции объектов капитального строительства использование традиционных материалов отделки (керамический кирпич, штукатурка с окраской); – запрет строительства линейных объектов наземным способом; – запрет размещения рекламных конструкций.
Регламентный участок Р-3 – южная часть Городского пруда, примыкающую к его плотине.
Основные ограничения: запрет строительства объектов капитального строительства наземным способом; запрет создания на акватории пруда насыпных островов; запрет строительства линейных объектов наземным способом; запрет размещения рекламных конструкций.
Регламентный участок Р-4 представляет собой территорию общего пользования улицы Малышева вокруг объекта культурного наследия «Мост через реку Исеть». Основные ограничения: запрет наземного строительства объектов капитального строительства, за исключением сооружений, относящихся к транспортной или инженерной инфраструктуре, в том числе опор транспортной инфраструктуры, мостов; запрет строительства линейных объектов наземным способом, за исключением электросетей общественного транспорта; запрет размещения рекламных конструкций.
Фото: материалы экспертизы
Регламентный участок Р-5 представляет собой участки квартальной застройки 1-2 этажей в окружении элементов предмета охраны достопримечательного места. Основные ограничения: запрет строительства объектов капитального строительства высотой более 9 метров от уровня поверхности земли до максимальной отметки конька крыши; запрет плоских крыш и скатных крыш с углом наклона более 35 градусов, кроме реконструкции крыш, существующих в иных параметрах; запрет на использование в отделке фасадов современных материалов, не имитирующих традиционные; запрет строительства линейных объектов наземным способом.
Регламентный участок Р-6 представляет собой участки квартальной застройки 2-3 этажей в окружении элементов предмета охраны достопримечательного места. Основные ограничения: запрет строительства объектов капитального строительства высотой более 12 метров от уровня поверхности земли до максимальной отметки конька крыши при устройстве скатной крыши или до максимальной отметки парапета крыши при устройстве плоской крыши; запрет скатных крыш с углом наклона более 35 градусов, кроме реконструкции крыш, существующих в иных параметрах; запрет на использование в отделке фасадов современных материалов, не имитирующих традиционные; запрет строительства линейных объектов наземным способом; запрет размещения базовых станций сотовой связи, башенных и антенномачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны.
Участок Р-7 представляет собой участки квартальной застройки 3-4 этажей. Основные ограничения: запрет строительства объектов капитального строительства высотой более 15 метров от уровня поверхности земли до максимальной отметки конька крыши при устройстве скатной крыши или до максимальной отметки парапета крыши при устройстве плоской крыши; запрет на использование в отделке фасадов современных материалов, не имитирующих традиционные; запрет строительства линейных объектов наземным способом; запрет размещения базовых станций сотовой связи в виде отдельно стоящих конструкций, башенных и антенномачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны.
Регламентный участок Р-8 представляет собой участки в кварталах, отмеченные низкой сохранностью исторической среды. Основные ограничения: запрет строительства объектов капитального строительства высотой более 24 метров от уровня поверхности земли до максимальной отметки конька крыши при устройстве скатной крыши или до максимальной отметки парапета крыши при устройстве плоской крыши; запрет строительства линейных объектов наземным способом; запрет размещения базовых станций сотовой связи в виде отдельно стоящих конструкций, башенных и антенномачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны.
Поделиться
0
0
