Мэрия Верхней Пышмы пошла в суд против застройщика семьи экс-депутата Карапетяна

В свердловском арбитраже разгорается новый виток противостояния вокруг масштабного проекта реновации 80 гектаров земли в Верхней Пышме. Администрация городского округа подала иск против ООО «Специализированный застройщик «Элит-ГРУПП», подконтрольного семье бывшего вице-спикера Законодательного Собрания Свердловской области Армена Карапетяна (генеральным директором СЗ «Элит-ГРУПП» выступает Акоп Арменович Карапетян). 

Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области, мэрия Верхней Пышмы намерена аннулировать дополнительное соглашение от 31 мая 2024 года. Этот документ, вероятно, вносил изменения в договор о развитии застроенной территории (ДРЗТ) в границах улиц Петрова – Октябрьская – Клары Цеткин. В качестве третьих лиц суд привлек прокуратуру Свердловской области и региональное Управление ФАС.

Суд уже запросил у сторон акты приемки выполненных строительных работ (формы КС-2) за четвертый квартал. Это указывает на то, что в споре фигурируют конкретные объемы обязательств, которые девелопер заявлял как выполненные, но законность учета которых теперь ставится под сомнение.

Хотя арбитраж формально предложил оппонентам заключить мировое соглашение, в кулуарах этот сценарий считают невероятным на фоне жесткой позиции мэрии и присутствия в деле надзорных ведомств. 

Конфликт мэрии с Карапетянами тянется еще с 2015 года. Тогда связанная с «Элит-ГРУПП» компания получила под застройку гигантскую территорию в 80 га, взяв на себя жесткие социальные обязательства: за свой счет расселить жильцов 58 домов, включая аварийные двухэтажки и частный сектор.

Однако девелопер графики расселения сорвал. Показательной стала история дома на ул. Петрова, 37: застройщик не просто отказался переселять жильцов в срок, но и уклонился от подписания соглашений с новыми параметрами. В итоге в 2018 году спасать ситуацию и экстренно расселять аварийный дом пришлось муниципалитету за счет областного бюджета, потратив на это 20,17 млн рублей.

Позднее мэрия через суд «выбила» эти деньги обратно, обязав фирму Карапетянов компенсировать ущерб казне. Более того, городские власти перешли к жестким мерам и заблокировали «Элит-ГРУПП» стройку, отказав в выдаче разрешений на возведение двух многоквартирных домов – и суд тогда подтвердил правоту чиновников.