«Брусника» вновь пытается остановить стройку «Практики» на улице Энергостроителей в Екатеринбурге

Проект по развитию застроенной территории в районе Набережной Рабочей молодежи в Екатеринбурге погряз в судах. ООО «Брусника. Специализированный застройщик» подало к администрации Екатеринбурга иск с требованием отменить публичный сервитут на части земельных участков, которые были предоставлены для прокладки газовых сетей в обход строящейся 26-этажки на улице Энергостроителей,7.

В конце августа суд удовлетворил принятие обеспечительных мер, согласно которым действие договора публичного сервитута на землю было приостановлено, а компании «Екатеринбурггаз» и другим лицам запретили совершать на этой территории действия по строительству, размещению, реконструкции, возведению линейного объекта системы газоснабжения, а также иных строений, сооружений, прямо или косвенно связанных с указанным объектом, в том числе размещать строительную и иную технику.

В сентябре ООО «СЗ «Энергия» (входит в группу «Практика») потребовало отменить обеспечение, так как оказалось одной из сторон конфликта. «Екатеринбурггаз» подписал с ними соглашение о переустройстве газораспределительной сети на этой территории.

«Переустройство сети газопровода выполняется в связи с реализацией ООО «СЗ «Энергия» строительства многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. Энергостроителей, 7, поскольку в зону производства работ попадают участки газораспределительной сети. Переустройство сети осуществляется в соответствии с Техническими требованиями и условиями от 15.04.2024 № 43327. Работы по реконструкции участка сети газопровода и вынос за пределы строительной площадки осуществляется обществом в целях обеспечения газоснабжения многоквартирных домов по ул. Энергостроителей, д. 3, Набережной рабочей Молодежи 51, 49, 47, 46, 45»,- заявили в суде представители «Энергии».

По заверениям юристов, у «Брусники» отсутствуют права на распоряжение данными участками. Более того их действия причиняют ООО «СЗ «Энергия» значительные убытки.

«Необоснованная приостановка работ по выносу участка сети газопровода приводит к невозможности выполнения работ по строительству многоквартирного дома и, как следствие, нарушению срока строительства и его ввода в эксплуатацию»,- говорится в материалах суда.

Во избежание конфликта интересов, в том числе жителей соседних многоквартирного, которые должна запитать переносимый со стройплощадки газопровод, суд отменил обеспечительные меры. При этом рассмотрение дела продолжится в октябре. 

По словам источников на строительном рынке Екатеринбурга, в данном случае речь идет о давнем конфликте между структурами «Брусники» и строительной группы «Практика» Александра Невмержицского. Подконтрольная бизнесмену компания «Энергия» в 2019 году получила разрешительную документацию на строительство высотки на улице Энергостроителей. Правда участок под застройку входит в границы проекта развития застроенной территории (РЗТ) в районе Набережной Рабочей молодежи, который с 2015 году реализует группа «Брусника» по соглашению с мэрией Екатеринбурга.

В 2022 году юристы «Брусники» добились отзыва градстройдокументации, которая позволяла «Энергии» начать возведение дома, но в 2023 году мэрия вновь выдала застройщику разрешение на строительство со сроком действия вплоть до 2027 года. В текущем году «Брусника» вновь обратилась в суд с требованием признать недействительным градостроительный план земельного участка на улице Энергостроителей. В качестве обеспечительных мер компания просила запретить «Энергии» вести какие-либо работы на земельном участке и заключать договоры купли-продажи квартир с дольщиками. В обеспечении было отказано, после чего тюменские девелоперы отказались от иска. Вероятно, решение было связано с тем, что после появления у дома дольщиков остановить застройку стало бы более проблематично. Все же участники рынка предполагали, что «Брусника» предпримет новые попытки остановить работы на объекте.

«Сигнал Урал» направил «Брусника. Специализированный застройщик» запрос с просьбой прокомментировать, по какой причине компания выступает против перекладки газораспределительных сетей, на момент публикации материала ответа не последовало.