Эксперты: несмотря на кризис рынка, квартиры не подешевеют

Рынок недвижимости в РФ будет находиться в сложном положении, однако стоимость квартир от этого не снизится. К такому мнению пришли эксперты в рамках дискуссии, прошедшей на полях строительного форума Technobuild 100+, проходящего в Екатеринбурге на площадке МВЦ «Екатеринбург-Экспо», передает корреспондент «Сигнал Урал».

Рынок недвижимости в последние годы в России был очень сильно «перегрет» и, не в последнюю очередь, благодаря программам льготных ипотек. Однако, как отметили эксперты, закон сохранения массы веществ обойти невозможно, и если скорость массовой застройки возрастет, то в ближайшие годы можно ожидать падения отложенного спроса.

При этом предпосылок для снижения себестоимости жилья нет. За последние 3 года она выросла, как минимум, вдвое, за счет роста стоимости стройматериалов, зарплатных фондов и допзатрат.

В будущем «рынок продавца» в сфере недвижимости сменится на «рынок покупателя». Для застройщиков это будет означать высокую конкуренцию. Им придется либо искать новые технологии и оптимизировать процессы, либо уходить в эконом-сегмент. Девелоперы уповают на то, что покупательская способность россиян вырастет в ближайшие два года за счет догоняющего роста зарплат. Также они надеются, что ключевая ставка ЦБ РФ снизится, как минимум, вдвое (сейчас она превышает 20 %), тогда квартиры вновь станут доступны покупателям.