еще
+0
| Сб, 24 мая
На Урале объем льготной ипотеки вырос в сентябре на четверть
Объем выдачи льготной ипотеки в Свердловской области и регионах УрФО постепенно растет. По данным аналитиков ДОМ.РФ, в Свердловской области в сентябре было выдано 1,6 тыс. кредитов по всем льготным программам (+ 22,7 % к августу) на 7,9 млрд рублей (+ 32,1 %). Сопоставимый объем эксперты отмечают в Тюменской области – там было куплено 1,3 тыс. квартир в ипотеку (+ 9,7 %) на 6,8 млрд рублей (+ 14,2 %). В Челябинской области в сентябре застройщики продали около 700 квартир (+ 9,4 %) почти на 3 млрд рублей (+ 14,2 %). В остальных регионах УрФО цифры на этом фоне выглядят как статистическая погрешность, говорить о процентах практически не имеет смысла. В целом, в Курганской области за месяц заключили лишь сотню ипотечных договоров (400 млн рублей), в ХМАО – 50 (200 млн рублей), в ЯНАО – 60 (300 млн рублей).
При этом, если посмотреть на рынок недвижимости более широко, льготная ипотека занимает там все меньший объем, а продажи стремительно сокращаются. Ажиотажный спрос на жилье перед отменой основной льготной ипотечной программы, которая была в июле, уже не компенсирует совокупные показатели по году. По данным аналитики компании ДОМ.РФ, в сентябре по всей стране было выдано 99 тыс. ипотечных кредитов, падение по сравнению с прошлым годом – 59 %. Из этой цифры только 30 тыс. – покупки на первичном рынке – падение на 67 %, на «вторичке» снижение составило 53 %. По объему падение во всех трех сегментах составило 60-63 %.
Совокупные цифры по общему количеству сделок и объему за 8 месяцев еще оставались в «зеленой» зоне, но уже по итогам 9 месяцев все показатели ушли в минус. Всего было заключено 1067 ипотечных сделок (- 26 %) на 3952 млрд рублей (- 28 %). Из них на рынке первичного жилья было выдано 372 тыс. кредитов (- 17 %) на 1933 млрд (- 12 %).
Судя по этим данным, падение заключенных контрактов на первичном рынке будет нарастать, потому что в сентябре темп сокращения сильно вырос, а вторичный рынок удерживают на плаву более дешевые предложения – в среднем одна новая квартира стоит как две «вторичных».
Поделиться
0
0
