еще
+0
| Ср, 21 мая
Екатеринбуржцы предпочитают покупать маленькие квартиры
Жители Екатеринбурга массово переключились на покупки одно- и двухкомнатных квартир. При этом доли квартир такого класса, купленных и на первичном, и на вторичном рынке, совпадают между собой, говорится в исследовании сервиса «Авито Недвижимость».
На рынке новостроек в ноябре жители уральской столицы больше всего интересовались двухкомнатными квартирами – их было продано 33% от общего количества. Спрос на однокомнатные ненамного ниже – 29% от общего числа. Впрочем, в некоторых из 42 городов, которые попали в исследование, цифры еще выше, там есть заметные перекосы в сторону одного из типов жилья. Например, в Улан-Удэ доля «двушек» – 58%, а в Сочи 53% проданных квартир – «однушки».
В Перми доля «однушек» – всего 17%, «двушек» – 35%, в Тюмени соотношение 31% и 33% соответственно, а в Челябинске однокомнатные квартиры тоже не пользуются популярностью – всего 20%, а вот на двухкомнатные спрос почти в два раза выше – 38%.
На вторичном рынке во многих городах ситуация заметно отличается, но в Екатеринбурге фактически идентична новостройкам – 28% и 33% составляет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В Перми «вторичка» более равномерна по сравнению с новостройками – 28% и 30%. В Тюмени готовые «однушки» даже популярнее «двушек» – 34% и 28% в долях соответственно. В столице Южного Урала эти два вида квартир распределились поровну – по 33%.
Средняя цена на однокомнатные квартиры в Екатеринбурге составила 5,3 млн рублей на вторичном рынке и 6,5 млн на первичном. На «двушки» разница, в среднем, составляет 2,2 млн рублей – новая квартира стоит около 8,8 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном – 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на "вторичке"», – отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
Поделиться
0
0
