еще
+0
| Ср, 22 января
Цены на малогабаритки в Екатеринбурге выросли на четверть
Цены на малогабаритки в новостройках Екатеринбурга в 2024 году выросли на 24,4%, до 4,4 млн рублей в среднем. Об этом сообщает портал «МИР КВАРТИР».
В целом по России «квадрат» малогабариток подорожал на 19,8%, до 154 445 рублей; средняя стоимость квартиры выросла на 20%, до 4,2 млн рублей. Больше всего малогабаритки подорожали в Новокузнецке (+64%), Омске (+63,4%), Грозном (+62,8%), Астрахани (+50,8%) и Оренбурге (+48,9%).
Руководитель службы аналитики Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков в разговоре с «Сигнал Урал» отметил, что в Екатеринбурге рост цен на первичном рынке жилья в целом был не столь значительным. По его словам, по итогам первых 11 месяцев 2024 года цены сделок в группе студий выросли на 14%. При этом кардинальных изменений в структуре спроса в прошлом году не было.
«Основной объем повышения цен фиксировался в первой половине года, а потом рынок перешёл в ценовую стагнацию», – добавил Хорьков. Он также отметил, что объём предложения на рынке жилья остаётся высоким.
«В этом году, если рынок и продемонстрирует какую-то отрицательную динамику, она уже не будет столь заметной, как в 2024 году. По ценам мы ждём ценовую стагнацию, без какой-то отчётливой динамики в сторону повышения или снижения. Стабилизацию – примерно на достигнутых уровнях», – прогнозирует эксперт.
На вторичном рынке жилья ситуация иная – там можно было бы ожидать снижения цен, но этому препятствует низкий объём предложения.
«После того, как ставки по ипотеке выросли, с рынка ушли не только покупатели, но и продавцы. На вторичном рынке очень много сделок обменных, и многие потенциальные продавцы заняли выжидательную позицию. Поэтому и цены не снижаются», – объяснил Хорьков.
Поделиться
0
0