В Екатеринбурге квартиры за год подорожали на 11%

«Максимальный рост показали двухкомнатные квартиры, что, вероятно, связано с несколькими факторами. Во-первых, в новых проектах достаточно много «компактных» двухкомнатных квартир, метраж которых не превышает 60 кв.м, что в итоге отражается на более высокой стоимости квадратного метра в этой категории комнатности. Во-вторых, двухкомнатные квартиры пользовались высоким спросом – порядка 40% сделок на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга в 2024 году были совершены именно с двухкомнатными квартирами», – отмечает руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

Цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах выросла на 11% – со 136,5 до 151,8 тыс. рублей.  

При этом аналитики рынка отмечают, что в текущем, 2025 году, предложение со стороны застройщиков будет выше, чем в минувшем году. Ранее администрация Екатеринбурга опубликовала данные, согласно которым за 2024 год было введено в эксплуатацию 1,5 млн кв. м жилья, что на 100 тыс. «квадратов» меньше, чем в прошлом году. Однако это падение не было связано с понижением спроса из-за отмены льготной ипотеки или ростом ключевой ставки.

«Небольшое снижение ввода многоквартирных домов было предопределено непродолжительной инвестиционной паузой в 2022 году. В этот непростой год девелоперы заложили меньше проектов, чем в 2021. Во многом именно эти дома определили объем ввода прошлого года. Но уже в 2023 году закладка новых проектов существенно выросла, поэтому показатели ввода МКД в 2025 году должны быть выше показателей прошлого года», – пишет в своем телеграм-канале руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.