еще
+0
| Чт, 1 января
Уральцы торопятся вступить в льготную ипотеку
Федеральный Минстрой еще в прошлом году обещал прекратить действие льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Не исключено, что меры поддержки для отдельных категорий будут сохранены, но пока россияне и уральцы в том числе, торопятся попасть в последний вагон и вкладывают миллиарды рублей в новостройки.
По данным ДОМ.РФ, за пять месяцев этого года россияне оформили 189 тыс. ипотечных кредитов на 972 млрд рублей. Рост к прошлому году составил 3% и 8% соответственно. Однако, если посмотреть статистику только за май цифры будут более говорящие: 50 тыс. ипотек (+15%) и 257 млрд (+22%), то есть рост за первое полугодие обеспечивает только май.
Как сообщили информагентству «Сигнал Урал» в пресс-службе ДОМ.РФ, в Свердловской области динамика сопоставима с общефедеральной. За май было выдано более 1,56 тыс. ипотечных кредитов (+13,2% к маю 2023 года) на 6,11 млрд рублей (+17,2%).
Если сравнивать с первыми месяцами года, то цифры выглядят еще более ажиотажными. По данным Уральского ГУ Банка России, с января по март в регионе было выдано 2 тыс. кредитов на 5,4 млрд рублей. Получается, что хоть кредитов было выдано за май меньше, чем за первый квартал года, но средняя стоимость явно выросла. Средняя ставка в марте составляла 8,3%, а средняя сумма договора – 3,2 млн рублей.
В Челябинской области динамика еще более впечатляет. По оценке ДОМ.РФ за май 2024 года было выдано 697 кредитов на 2,63 млрд рублей. По сравнению с маем 2023 года рост числа кредитов составил 22%, а объема – 53%. Нужно учесть, что 2023 год был рекордным по объему ввода жилья в Челябинске и по выдаче ипотечных кредитов. По оценке Челябинского отделения Уральского ГУ Банка России, за год на Южном Урале объем ипотечного кредитования вырос на 80% и превысил 167 млрд рублей, а льготная ипотека дала рост в 2,3 раза, до 61 млрд рублей.
А вот в Тюменской области в мае выдали 1,29 тыс. ипотечных кредитов на 5,5 млрд рублей. Это снижение на 11% и 5,6% соответственно. Сказывается эффект высокой базы рекордного 2023 года, когда в Тюменской «матрешке» было выдано 91 тыс. кредитов на 822 млрд рублей, значительная часть именно по льготным программам, включая арктическую ипотеку.
Даже если льготные варианты ипотеки будут продлеваться, люди опасаются, что таких условий больше не будет – средней ставки в 8% при ключевой ставке на уровне 15-16%. Ситуацию подогрели и крупные банки, которые начали повышать в начале июня базовые процентные ставки на ипотеку. Например, Сбер увеличил показатель на 1,5 процентных пункта и увеличил до 18,2%.
Всего в России за 2023 год было выдано 2 млн ипотечных кредитов на 7,8 трлн рублей – это рекордный показатель за всю историю этого финансового инструмента. 60% из этих 7,8 трлн – льготные ипотечные программы.
Поделиться
0
0
