еще
+0
| Вт, 24 февраля
В уральских регионах просрочка за ипотеку бьет рекорды
За 12 месяцев объем просроченных платежей по ипотеке в новостройках в Свердловской области вырос на 48% и достиг 154 млн рублей. Год назад сумма была 104 млн, а в начале этого года – 136 млн, следует из отчета коллекторской компании «Долговой консультант».
Впрочем, по сравнению с соседними регионами ситуация не худшая. В Челябинской области с начала года жителям удалось даже немного сократить совокупную задолженность, но за год прирост был от 45 до 72 млн рублей или на 60%.
В Тюменской области, учитываются и показатели ХМАО и ЯНАО рост просроченных платежей вырос на 84% с 90 до 166 млн рублей.
Зато в Пермском крае с начала года удалось сократить просроченную долговую нагрузку на 35%, а по итогам 12 месяцев – на 12% со 106 до 93 млн рублей.
«Ускорение роста просроченной задолженности по ипотеке на «первичке» началось во втором полугодии 2023 года, сразу после августовского повышения рыночных ипотечных ставок, полагаю, что далее ситуация будет усугубляться, так как в ближайшем будущем снижения ставок ожидать не приходится», - предполагает гендиректор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
В целом, если по стране в рост просроченных платежей по ипотечным кредитам рос в первой половине 2023 на 1,2% в месяц, а по итогам всего 2023 – на 1,5%, то за первые четыре месяца 2024 года рост вырос до 3,75% в год. Совокупный долг россиян приближается к 6,5 млрд рублей и это фундамент для довольно негативного сценария.
«Здесь заложен фундамент проблем: текущие рыночные ставки делают невозможным продажу проблемной стройки новым покупателям с одобренной льготной ипотекой, равно как нет и очереди из покупателей при переходе данной квартиры во вторичный сегмент, на нём
ставки ещё выше. Отсутствие спроса порождает накапливание проблем на рынке общего ипотечного кредитования», – резюмирует Аксенов.
Поделиться
0
1
