«Баден-Баден» отказался от перевода земель на берегу Шарташа в статус «гостиничное обслуживание»

Власти Екатеринбурга прекратили работу по заявлению ООО «Баден-Баден Екатеринбург» о предоставлении в отношении земельного участка на берегу озера Шарташ в районе улицы Отдыха, 1, документов на смену разрешенного вида использования. В частности, планировалось изменить статус участка с Р-4 «рекреационные объекты» на земли со статусом «гостиничное обслуживание».

Напомним, в начале 2025 года в Екатеринбурге состоялись общественные обсуждения проекта изменения статуса земельного участка на берегу озера Шарташ. Планировалось, что на площади в 4 гектара «Баден-Баден Екатеринбург» очистит береговую зону и благоустроит пляж. Позже инвестор не исключал, что у озера будет построен семиэтажный гостиничный комплекс, но произойдет это лишь в случае развития коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Мэрия Екатеринбурга допустила до участия в обсуждениях лишь владельцев и арендаторов недвижимости и земельных участков, непосредственно соседствующих с площадкой под благоустройство и последующую застройку. На слушания заявился лишь один участник, который высказался против изменения статуса земельного участка.

Как удалось выяснить «Сигнал Урал», этим участником оказалось Мингосимущество Свердловской области, которое владеет неразграниченными землями региона. Именно МУГИСО передало структуре бизнесмена Евгения Кононова (владелец группы Baden Family) участок на Шарташе в аренду. Чиновники высказали возражения, так как статус «рекреационные объекты» автоматически подразумевает и гостиничный сервис и не запрещает строительство комплекса.

В связи с этим «Баден-Баден Екатеринбург» сам отозвал заявление о смене статуса земли. На этом основании городская администрация свернула работу.

«Среди аргументов – территория предназначается для рекреационных целей, где, согласно классификатору Росреестра, итак можно размещать гостиницы, пансионаты, кемпинги и дома отдыха. А значит, проводить такие слушания необязательно», – прокомментировали решение в компании.

В пресс-службе Baden Family напомнили, что реализация проекта будет поделена на два этапа. Первый – благоустройство пляжной территории. Этой весной компания очистит прибрежную зону от мусора, оборудует пляж и постепенно создаст современное место для отдыха горожан. В настоящее время участок находится в депрессивном состоянии, и его необходимо реабилитировать.

«Появятся шезлонги, кабинки для переодевания, зоны общественного питания и глэмпинг-парк. Подобные места размещения пользуются огромной популярностью в Сысерти и в Реже. Берег озера Шарташ будет радовать гостей своей чистотой и развитой инфраструктурой. Мы приложим все усилия, чтобы снизить хаотичную неконтролируемую антропогенную нагрузку на данную территорию. Верим, что наша работа хорошо скажется на экологическом благополучии района в частности и города в целом», – говорят в Baden Family.

Второй этап связан с общим развитием микрорайона и дальнейшим строительством Spa-деревни (в том числе современного гостиничного комплекса со спа-центром, термальным бассейном, рестораном и детской игровой зоной). Реализация этого этапа – дело не ближайшей перспективы, а стратегической план. Многое зависит от развития территории в целом: от намеченных на ближайшие годы работ по реабилитации оз. Шарташ, расширения ул. Проезжая, обустройства территории инженерными сетями. Пока, говорят в Baden Family, экономическая ситуация в стране и высокая ключевая ставка не благоволят сиюминутной реализации проекта.