еще
+0
| Вт, 13 мая
Лимита семейной ипотеки не хватит для покупки жилья в Екатеринбурге
Несмотря на то, что банки сняли ограничение по суммарной выдаче льготной семейной ипотеки, лимит на выдачу суммы для покупки квартиры давно не соответствует реалиям рынка. Если несколько лет назад за 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и за 6 млн рублей в других городах еще можно было купить квартиру, то стремительный рост стоимости жилья в мегаполисах в последние годы радикально изменил ситуацию.
Эксперты аналитического центра «Движение.ру» оценили, насколько соотносится лимит льготной ипотеки с реальными ценами на двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 55 до 75 квадратных метров на первичном рынке. При этом авторы исследования учитывали первоначальный взнос.
Оказалось, что самое дороге жилье за пределами столиц находится в Казани – там средневзвешенная цена на такие квартиры приближается к 15 млн рублей, а верхняя планка ипотеки – те же 6 млн рублей.
В Екатеринбурге средняя цена составила 9,75 млн рублей, то есть для приобретения квартиры по льготной ипотеке планку нужно повысить хотя бы на 23% − до 8 млн рублей. Примерно такая же ситуация в Челябинске и Перми.
В Тюмени ситуация немного лучше, там полноразмерные семейные квартиры можно купить в среднем за 8,87 млн рублей, а лимит нужно поднять всего на 14% − до 7 млн рублей.
«Сейчас все чаще говорится о том, что лимиты семейной ипотеки необходимо устанавливать дифференцированно − в зависимости от ценовой ситуации, складывающейся в каждом городе. Нам этот подход кажется верным; по большей части городов, согласно нашим расчетам, потребуется довольно незначительное увеличение, в размере 1-2 млн рублей», − считает руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Поделиться
0
0
