еще
+0
| Вт, 13 мая
Цены на «вторичку» в Екатеринбурге почти не растут
За первые четыре месяца средняя стоимость готового жилья в Екатеринбурге выросла на 3%. За последний месяц рост составил статистически незначимые 0,6%, и то динамика происходит в основном за счет вывода на рынок относительно свежих квартир, отмечает в своем телеграм-канале руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
«Пока вторичный рынок переживает сложности, находясь в состоянии анабиоза. Спрос упал из-за неработающей рыночной ипотеки. Активность держится на обменных вариантах и отдельных сделках с полной оплатой. При этом сократилось не только число покупателей, но и продавцов. Желающих выходить на сложный рынок немного, и ограниченное предложение удерживает сектор от видимой ценовой коррекции», – пишет Хорьков.
Эксперт отмечает, что по сравнению с декабрем 2023 года цены на квартиры на вторичном рынке практически не изменились. Цена квадратного метра в «хрущевках» и «брежневках» изменилась за полтора года примерно на 1,5-2%. Квартиры улучшенной планировки, построенные в основном в 90-е годы, прибавили в стоимости примерно 10%, а жилье не старше 2000 года остается основным драйвером роста средневзвешенной цены вторичного рынка: рост составил около 16%, или около 1% ежемесячно. Средняя цена «квадрата» в Екатеринбурге – примерно 127,6 тыс. рублей.
Поделиться
0
0
