еще
+0
| Пн, 12 мая
В Екатеринбурге подешевела долгосрочная аренда жилья
На фоне стагнирующего рынка новостроек и остающихся на очень высоком уровне стандартных ипотечных ставок рынок долгосрочной аренды в крупных российских городах заметно вырос за год. Количество квартир для долгосрочной аренды по стране увеличилось на 39%, а в Екатеринбурге – на 43%. При этом спрос растет не так быстро, что приводит к постепенному снижению цен на аренду. Об этом говорится в исследовании сервиса «Авито Недвижимость».
По данным экспертов, рынок арендного жилья в Екатеринбурге заметно вырос по сравнению с апрелем 2024 года, хотя его структура отличается от общероссийских трендов. Так, в Екатеринбурге наибольший рост есть в сегменте однокомнатных (+47%), двухкомнатных (+44%) и трехкомнатных (+39%) квартир, студии прибавили всего 35%. При этом в среднем по стране именно число студий растет быстрее всего, и динамика составляет 51%. По остальным категориям квартир рост не превысил 39%.
Отметим, спрос на аренду вырос не особенно. В Екатеринбурге он поднялся только на 7%, а в целом по России – на 9%. Самой востребованной категорией в уральской столице являются трехкомнатные квартиры (+12%).
Логичным следствием опережающего роста предложения и не такого высокого спроса становится повышенная конкуренция среди собственников жилья и снижение цен. Например, в Москве снижение составило 17%, а в Екатеринбурге – 9%. При этом средняя стоимость аренды жилья в Екатеринбурге составила 32 тыс. рублей в месяц.
В Тюмени и Челябинске стоимость долгосрочной аренды составляет около 25 тыс. рублей в месяц. Между тем, объем предложения в Тюмени вырос на 32%, а Челябинск, похоже, переживает настоящий арендный бум – за год число квартир под найм выросло на 75%, а стоимость аренды снизилась на 14%.
«За последние полгода наблюдается значительное снижение цен на долгосрочную аренду. Подобный тренд может сохраниться приблизительно до середины лета, когда мы увидим традиционный рост активности арендаторов перед началом учебного и делового сезонов. Сегодня для части покупателей аренда остается альтернативой ипотеке, особенно в крупных городах, где большая доля мобильного населения», – прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Поделиться
0
0
