Свердловский Минстрой встал на сторону прокуратуры в споре со скандальной высоткой «Астона»

МШ

Мария Шароглазова

Обозреватель

4 июля 2024

# Дела и деньги

# Жизнь на Урале

Фото группы "Астон"

Министерство строительства и инфраструктуры Свердловской области получило статус истца в рамках спора прокуратуры региона и специализированного застройщика «Астон. История». Чиновники ходатайствовали об ознакомлении с материалами дела, в рамках которого надзорное ведомство уже добилось приостановки точечной застройки на улице Советская в Екатеринбурге.

В конце июня арбитражный суд Свердловской области ввел обеспечительные меры в рамках иска прокуратуры, которая требует признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Мингосимущества Свердловской области и одним из активов строительного холдинга «Астон».

Согласно информации из Единого реестра застройщиков, уже после того, как СЗ «Астон. История» получил иск, компания выложила свежую проектную декларацию на высотку за подписью руководителя «Астон. Екатеринбург» (управляющая компания для «Астон. История») Вячеслава Трапезникова. Возводить «свечку» планируется с использованием эскроу счета в банке «Дом.РФ». Общую стоимость реализации проекта компания оценивает в 1 млрд 159 млн рублей. Для старта реализации «Астон» уже привлек заем в 388 млн рублей. Примечательно, что до 2024 года «Астон. История» в принципе не являлся собственником спорного земельного участка – регистрация права была проведена лишь в феврале.

На текущий момент застройщик уже успел продать 13 квартир в спорной высотке. В мае и июне текущего года он выкладывал фото со стройплощадки, согласно которым, в конце весны во дворах пятиэтажек еще находилось недостроенное двухэтажное здание «спорткомплекса». В июне, после начала судебных разбирательств, объект был частично демонтирован.

Спортобъект в мае 2024 года. Фото "Астон"

Напомним, компания за 1,1 млн рублей без торгов выкупила землю «для эксплуатации подземного гаража». Затем был разработан проект реконструкции строения, в рамках которого над подземным паркингом планировалось надстроить два этажа спорткомплекса. Значительно позже компания добилась изменения вид разрешенного использования участка – теперь там разрешалось вести многоэтажную жилую застройку. Компания получила разрешение на строительство жилого дома с подземной автостоянкой, получаемой путем реконструкции двухэтажного здания спортивного назначения. Жители близлежащих пятиэтажек выступили с резкой критикой проекта – имеющаяся инфраструктура просто не выдержит эксплуатации. В 32-этажной свечке планируют разместить 303 квартиры, причем большинство из них – студии или «однушки».

В качестве третьего лица к судебному спору привлечена мэрия Екатеринбурга, которая в апреле 2024 года выдала разрешение на строительство «высотки» за счет реконструкции бывшей подземной парковки. Неофициально представители мэрии заявляют, что они вынуждены были предоставить документы, так как оснований для отказа не было – предоставленный пакет документов полностью соответствовал требованиям законодательства.