В Свердловской области создадут реестр обманутых заказчиков строительства ИЖС

Власти Свердловской области подключились к проблеме обманутых заказчиков ИЖС, которые не могут получить от застройщиков оплаченные частные дома. Врио губернатора Свердловской области Денис Паслер поручил региональному министерству строительства организовать системную помощь семьям, пострадавшим от недобросовестных подрядчиков при строительстве индивидуального жилья. Чиновники оценят количество пострадавших уральцев и число компаний, не выполнивших своих обязательств.

«Регулярно получаю сообщения о действиях недобросовестных застройщиков индивидуального жилья. Ревда, Полевской, Екатеринбург, Каменск-Уральский, Асбест – и это далеко не весь список городов, где жители оказались в заложниках у горе-подрядчиков. Среди пострадавших, в основном, семьи с детьми, не редко многодетные и со льготными кредитами, которые они продолжают платить, так и не въехав в свои дома», – рассказал врио губернатора.

Денис Паслер поручил сформировать единый реестр пострадавших свердловчан, чтобы адресно работать с каждой семьей, а также разработать понятный и действенный механизм, применимый к каждому такому случаю. Он призвал жителей области, которые оказались в ситуации, когда застройщик не выполняет условия договора, обращаться в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Можно прийти лично на Мамина-Сибиряка, 111, или написать на почту: minstroy@egov66.ru.

Дополнительная проблема заключается в том, что семьи оформляют льготную ипотеку на строительство индивидуальных домов под низкий процент, однако, если в установленные сроки готовый дом не передан в залог банку, процентная ставка повышается до рыночной или взимается дополнительная комиссия. До марта текущего года заказчики ИЖС не были защищены от действий недобросовестных застройщиков. В 2025 году в силу вступил закон, предполагающий строительство частных домов с использованием эскроу. Теперь банки, предоставившие ипотеку, не перечисляют застройщикам деньги за работу до момента регистрации недвижимости.