еще
+0
| Чт, 30 апреля
Доля современного жилья на «вторичке» Екатеринбурга выросла до 39%
Доля жилья не старше 2010 года занимает почти половину «вторички» в Екатеринбурге
Рынок вторичного жилья в последнее время заметно «молодеет». Доля «сталинок» и «хрущевок» заметно сократилась, а относительно свежее жилье занимает уже больше трети всего предложения в Екатеринбурге. Об этом пишет в своем телеграм-канале начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
На основе данных Уральской палаты недвижимости эксперт отмечает, что на данный момент доля квартир, построенных не раньше 2021 года, занимает 18%, еще почти 21% приходится на жилье в домах, построенных в 2011-2020 годах. То есть, речь идет об относительно новых домах в современных жилых комплексах с соответствующей социальной инфраструктурой.
При этом, доля жилья более раннего периода строительства существенно сокращается. В частности, квартиры 90-х занимают в общей массе объявлений 7,6%, а те, что построены в «нулевые» – около 10%. Панельные дома 1980-х немного более популярны на рынке – на них приходится 11,8% объявлений. «Брежневки» пока занимают наиболее большую нишу «вторички» – 19,3%.
Массовое жилищное строительство во времена Хрущева привело к появлению большого числа не очень больших квартир, и они составляют 10% на рынке. Жилье сталинского периода постепенно исчезает с рынка – таких квартир, которые отличались полнометражными комнатами и высокими потолками, становится совсем мало – всего около 2%.
«Пока общий объем предложения на вторичном рынке невелик, эти объекты не оказывают значительного давления на сектор строящегося жилья. Но в следующем году, когда ставки по рыночной ипотеке снизятся, а объем предложения может вырасти, конкуренция между сегментами станет более заметной», – считает Хорьков.
Поделиться
0
0
