еще
+0
| Пн, 18 августа
Екатеринбург обогнал Краснодар по объему жилого строительства
Екатеринбургские девелоперы продолжают наращивать строительство многоквартирных жилых домов
Исходя из результатов по итогам июля 2025 года, в Екатеринбурге строится 5,26 млн квадратных метров жилья. В Краснодаре, который на протяжении многих лет оставался одним их крупнейших рынков в стране, темпы строительства оказались чуть ниже 5 млн квадратных метров. Такие цифры приводит в своем телеграм-канале руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков.
Эксперт привел данные по объемам строительства за последние пять лет в Екатеринбурге, Краснодаре и Санкт-Петербурге; последний занимает второе место по темпам строительства после Москвы. Согласно этим цифрам, с начала 2020 года в Краснодаре объемы строительства оставались относительно стабильными, в границах от 5 до 7 млн «квадратов», но с октября прошлого года происходило постоянное снижение. Объем строительства в Санкт-Петербурге постоянно снижается, и за пять лет сократился вдвое – с 12 до 5,5 млн.
На этом фоне Екатеринбург выглядит более уверенно – в начале 2020 года в стадии строительства было меньше 3 млн кв. м, но летом 2021 года екатеринбургские девелоперы пробили эту планку, и с тех пор объем жилого строительства только растет. Таким образом, уже в ближайшие месяцы Екатеринбург вполне может обойти Санкт-Петербург (5,4 млн кв. м) и занять второе место по стране.
«В условиях снижения продаж в 2025 году эта динамика не выглядит разумной. Число нереализованных квартир на первичном рынке превысило 65 тыс. Но из них менее 3 тыс. квартир сданы в эксплуатацию, остальные строятся. Сегодня для рынка важнее сохранить стабильные темпы строительства в заявленные сроки, с декларируемыми качественными характеристиками», – акцентирует Михаил Хорьков.
Он отмечает, что на фоне ограниченного спроса и возросшей себестоимости строительства возрастает риск для ряда девелоперов в переносе сроков сдачи проектов и падения качества.
«Массово рынок Екатеринбурга пока не движется по данному сценарию, но дальнейший рост предложения повышает его вероятность», – резюмирует эксперт.
Поделиться
0
0
