еще
+0
| Вт, 2 сентября
Вместо квартир екатеринбуржцы вкладывают деньги в паркинги
За год продажи машиномест в паркингах Екатеринбурга выросли на 5%
Машиноместа в новостройках стали привлекательным активом для жителей Екатеринбурга. На фоне заградительных ипотечных ставок жители уральской столицы предпочитают вкладывать деньги в места на паркингах. Такой вывод можно сделать из исследования, который провели эксперты аналитического центра «Движение.ру».
По оценке специалистов, в 17 крупнейших городах России за первые полгода 2025 года было продано 21,5 тыс. машиномест в паркингах строящихся домов. Это на 20% меньше, чем годом ранее, но в целом продажи сократились не так сильно, как число сделок по покупке квартир – там падение в среднем составило 33%.
На этом фоне аномально выглядит Екатеринбург, где продажи жилья сократились на 37,5% по сравнению с первой половиной 2024 года, а число сделок по приобретению машиномест выросло почти на 5%. Из всех городов-миллионников продажи машиномест выросли только в четырех городах – помимо Екатеринбурга, это Пермь (+18,5%), Воронеж (+31,9%) и Самара, где рынок жилья обрушился вдвое (-46,3%), а продажи машиномест выросли в два раза (+98,7%).
В отличие от Екатеринбурга, в Челябинске существенное снижение произошло в обоих сегментах – продажи жилья обвалились почти на 40%, мест в паркингах – на 27,6%. Похожая ситуация в Тюмени, где жилья было распродано на 30,6% меньше, чем год назад, а парковочных мест – на 39,7%.
Что касается стоимости машиномест, то наиболее стабильной она оказалась в Челябинске – изменение не превысило 1%, а в деньгах средняя стоимость выросла за год на 20 тыс. рублей – с 1,76 до 1,78 млн рублей. За исключением Москвы, дороже места в паркингах продаются только в Омске (1,86 млн руб.) и Нижнем Новгороде (1,83 млн руб.). В Екатеринбурге цена выросла на 9%, с 1,21 до 1,32 млн рублей. На фоне этих городов средняя стоимость машиномест в Тюмени выглядит сильно недооцененной – всего 530 тыс. рублей, хотя за год она выросла на четверть. На данный момент это самый низкий показатель среди всех миллионников.
Поделиться
0
0
