еще
+0
| Вт, 19 августа
На Урале распродано меньше половины квартир в новостройках
Росстат сообщает о рекордных темпах жилищного строительства на Урале. В Cвердловской области объем введенного жилья за первые пять месяцев 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года вырос на 25%. При этом, по данным исследования Дом.РФ реально продается меньше половины квартир в строящихся домах, и это еще неплохой результат.
Согласно данным исследования, всего на Среднем Урале находится в строительстве почти 5 млн квадратных метров. При этом, продано чуть больше 2 млн «квадратов» или 41%. 2,3 млн кв.м. находится в продаже, но покупателя еще не нашли. И еще почти 700 тыс. не выставлены на продажу.
Если говорить о степени готовности жилья, то из тех домов, которые должны быть введены в эксплуатацию до конца года, распродано 71% (в 2023 было 65%), из квартир, ключи от которых раздадут в 2025 году - 47% (год назад этот показатель был лишь 32%).
Для сравнения, в июле прошлого года был распродан 31% строящегося жилья – 1,28 млн «квадратов». В категории нераспроданных было ровно 2 млн кв.м. Вероятно, свою роль сыграли последние месяцы выдачи льготной ипотеки, в связи с чем объем проданных квартир постоянно рос.
У соседей ситуация для девелоперов еще менее определенная. В Челябинской области строится 1,4 млн кв.м. жилья, распродано из них меньше четвертой части – 24%, ждут своего покупателя половина рынка новостроек, 49%. Даже дома, которые должны сдать еще до конца года, распроданы всего на 47%. Впрочем, для Южного Урала и это хорошие цифры – в июле прошлого года было распродано всего 17% новостроек.
В Тюменской области ситуация больше похожа на свердловскую, как по структуре, так и по объемам. В целом, Тюмень все ближе к Екатеринбургу даже по стоимости жилья – 121,5 тыс. рублей за «квадрат» против 128 тыс. в уральской столице. В строительстве в регионе находится 3,8 млн «квадратов», распродано 35%, не продано ровно 50%, три четверти новостроек, которые будут сданы в 2024 году уже проданы. Интересно, что в отличие от других регионов, в Тюмени структура реализованных новостроек за год практически не изменилась, зато выросла средняя стоимость нового жилья.
Поделиться
0
0
