В Екатеринбурге цыганским семьям придется съехать с захваченной земли на ВИЗе

Свердловский областной суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы на решение Верх-Исетского районного суда по спору между застройщиком «Формула» и несколькими цыганскими семьями, которые в свое время самовольно построили дома на улице Рабочей в Екатеринбурге.

Как сообщили «Сигнал Урал» в пресс-службе Свердловского облсуда, согласно материалам дела, ответчиками по нему выступали семьи Гаманович, Гранчевич, Татарчуковы, Михай, Жуковские, Дица. Застройщик потребовал прекратить незаконное использование земельного участка, на котором эти граждане возвели два деревянных дома. Кроме того, «Формула» потребовала снести самострои. Представители семей во встречном иске требовали признать свое право собственности на землю. 

Ранее представитель группы цыган сообщал, что в домах, построенных более 15 лет назад, проживают семьи, с, как минимум, 17 детьми. Они отказались освобождать территорию, которую СЗ «Формула» выкупил под застройку. Согласно же выписке Росреестра, на земельном участке в принципе нет никаких капитальных строений. 

Цыганские семьи в суде потребовали передать им землю, так как «на протяжении долгих лет они ухаживают за земельным участком». По их версии, дома были построены, так как он никем не использовался, был заброшен. Сейчас в них проживают 35 человек, несмотря на то, что в каждом строении есть лишь по две комнаты, а также кухня и санузел. 

«Так как имуществом они владеют непрерывно, открыто на протяжении более 15 лет, собственники на протяжении длительного времени никаких претензий не предъявляли, за имуществом не ухаживали, имеются основания для признания за истцами права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности», – заявили представители цыганских семей в суде. 

В качестве доказательств владения они прикрепили уголовное дело на одного из членов семьи, которого задерживали в этом районе в 2013 году. Однако подтвердить, что дома расположены на участке более 15 лет, все же не смогли. Спутниковые снимки с сервиса «Яндекс. Карты» за 2010 год и интернет-сервиса «Гугл Планета Земля» от 20.09.2010, 18.05.2011, 02.07.2012 продемонстрировали «отсутствие признаков использования земельного участка, возведения на нем или расчистки территории под строительство домов». Самострои были зафиксированы интернет-сервисами лишь в 2015 году.

Исходя из этого, цыганским семьям, которые уверяли, что не оформили жилье ввиду неграмотности, было отказано в иске. Требования же СЗ «Формула» Верх-Исетский суд удовлетворил в мае . После вступления в силу решения областного суда застройщик сможет снести дома, если владельцы деревянных домов самостоятельно не вывезут некапитальные самострои.