еще
+0
| Пт, 15 мая
Распроданность жилья в Свердловской области заметно снизилась
Свердловские девелоперы стали строить больше "однушек"
На фоне стагнации продаж нового жилья, в Свердловской области снижается уровень распроданности квартир к моменту окончания строительства. По данным аналитиков «ДОМ.РФ», по итогам первого квартала в регионе этот показатель составил 77%, тогда как годом ранее он был на 8 процентных пунктов выше. В Тюменской области уровень продаж практически такой же – 78%, но снижение за год составило только 3 процентных пункта.
Аналитики отмечают, что ситуация, когда уровень распроданности находится на уровне 70-80%, считается нормой, тем не менее, долгосрочный нисходящий тренд в уральских регионах выглядит довольно тревожным.
Основной причиной стагнации продаж остается стоимость квартир и дорогие ипотечные кредиты. В подтверждение этому эксперты говорят, что продажи в проектах бизнес- и элит-класса остаются на устойчивом и довольно высоком уровне.
Девелоперы стараются учесть это обстоятельство в новых проектах. В Свердловской области 59% квартир в новых запусках – однокомнатные и это на 7 процентных пунктов выше, чем годом ранее. В то же время, в Тюменской области застройщики стараются этим не злоупотреблять – в новых запусках число «однушек» – 44%, год назад было 49%.
«Рынок формально получает много квартир, но часть семейного спроса остаётся недообеспеченной: покупателям с детьми и домохозяйствам из 3–4 человек нужны двух- и трёхкомнатные квартиры, а не только минимальный входной билет в новостройку. По данным наших исследований, квартиры с тремя и более комнатами хотели бы купить 46% российских семей, в реальности их строится только около 14% от общего объёма предложения», – подчеркивают эксперты.
Поделиться
0
0
