еще
+0
| Пн, 29 июня
На Урале запущена процедура, которая позволит комплексно отремонтировать дома в Еланском гарнизоне
Собственники помещений в военном городке, где проживают семьи участников СВО, приняли принципиальное решение о необходимости капитального ремонта
Всего ремонт пройдет в 22 домах
В Свердловской области произошло событие, которое имеет огромную важность для нескольких тысяч человек, в их числе – участники специальной военной операции, их родственники, а также военные пенсионеры. В п/о Порошино, где располагаются дома офицерского состава (ДОС) Еланского гарнизона, уже со следующего года может начаться комплексный капитальный ремонт жилого фонда.
Благодаря решению собственников помещений (подавляющее большинство принадлежит ФГБУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны), сроки проведения работ могут быть сдвинуты с отдаленной перспективы на ближайшую. Теперь слово за Фондом капитального ремонта Свердловской области, который должен найти подрядчика для разработки проектно-сметной документации и проведения самих работ. При этом по многим домам данная документация уже готова.
О ситуации в военном городке, расположенном в Камышловском районе, «Сигнал Урал» рассказывал ранее. Напомним, что, как и в других подобных населенных пунктах, раскинутых по всей стране, дома здесь были построены преимущественно в советское время. К 2020-м годам их состояние уже не вполне отвечало представлению о том, в каких условиях должны проживать военнослужащие и их семьи. Особенно актуальной эта проблема стала на фоне специальной военной операции, в которой участвуют многие жители п/о Порошино, и заявлений президента Владимира Путина о необходимости защиты жилищных прав участников СВО.
УК «Сухоложская», по итогам конкурса ставшая управляющей организацией во всех многоквартирных домах п/о Порошино, проводила текущие ремонты, но с учетом накопившихся проблем было понятно, что объемов этих работ недостаточно, чтобы кардинально изменить ситуацию.
Длительное время ДОСы в п/о Порошино не могли участвовать в программе капитального ремонта, поскольку у всех квартир был один собственник – ФГБУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны.
После того, как часть квартир была приватизирована гражданами, а еще часть перешла в собственность Калиновского сельского поселения, жилой фонд смог войти в программу капитального ремонта. Но тут возникла новая проблема: комплексные работы из-за недавнего вступления в программу здесь должны были пройти лишь в 2040-х и даже 2050-х годах. Маловероятно, что дома советской постройки «дожили» бы до этого времени.
К счастью, из сложившейся ситуации удалось найти выход. Законодательство позволяет ускорить проведение капитального ремонта за счет введения дополнительного взноса. Для этого требуется согласие собственников.
Всего в п/о Порошино 25 домов. Три из них находятся в аварийном состоянии и поэтому будут снесены после расселения. Это дома №№ 11, 12 и 29. В остальных 22 домах, как стало известно «Сигнал Урал» из открытых источников, голосования, инициированные УК «Сухоложская», уже состоялись. По всем домам собственниками принято решение о проведении комплексного капитального ремонта в ближайшие годы. При этом выплата дополнительного взноса будет рассрочена на 15 лет, что позволит минимизировать ежемесячные расходы.
Комплексный капитальный ремонт подразумевает выполнение работ по всем направлениям: на внутридомовых сетях холодного и горячего водоснабжения; на внутридомовых сетях водоотведения, теплоснабжения с заменой отопительных приборов во всех жилых помещениях и местах общего пользования (в подъездах), на кровле, и на фасаде. Затрагивает такой ремонт также электросети, подвальные помещения, окна в подъездах, двери и другое общедомовое имущество. При этом есть возможность выполнять некоторые виды работ одновременно, чтобы жители годами не жили в условиях стройки.
Теперь, когда есть решение собственников, Фонд капитального ремонта Свердловской области (директор – Станислав Суханов) должен будет провести все необходимые торги: на разработку проектно-сметной документации (ПСД), непосредственно на ремонтные работы и на осуществление строительного контроля.
При этом на 12 домов (№№ 13, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 24, 27, 28, 20 и 33) ПСД имеется. А, значит, в 2027 году уже будет возможность приступить к самому ремонту.
У Свердловской области есть шанс создать прецедент по улучшению жилищных условий военнослужащих при помощи программы капитального ремонта, и тем самым выполнить установку главы государства по защите прав участников СВО. И, возможно, это будет началом подобной практики и в других военных городках не только на Урале, но и по всей России.
Поделиться
0
0
