еще
+0
| Ср, 21 мая
Уральцы стали скупать большие квартиры
В третьем квартале 2024 года интерес к приобретению жилья не претерпел значительного падения, считают аналитики портала «Авито Недвижимость». Однако, фокус интереса изменился довольно неожиданным образом.
По данным исследования, основанного на анализе объявлений, размещенных на «Авито», объем предложения вырос по всем категориям жилья – от студий до квартир, в которых четыре и более комнат. В среднем рост предложений составил 10 %, хотя в сегменте студий и 1-комнатных квартир – не больше 6 %. А вот интерес к таким квартирам со стороны покупателей снизился на те же 6-7 %. Удивительно, но интерес к трехкомнатным квартирам вырос на этом фоне на 8 %, а на четырехкомнатные и того больше – на 28 %. При этом стоимость «квадрата» и квартиры в целом на полноформатное жилье снизилось на 2 %. Выраженной динамики по квартирам меньшего размера аналитики не увидели.
Совокупный спрос на жилье в новостройках сократился на 1 %. Впрочем, по разным городам ситуация очень сильно различается. Например, в Красноярске спрос на новостройки вырос на 66 %, а в Екатеринбурге снизился на 4 %, при том, что спрос на четырехкомнатное жилье вырос на рекордные 25 %. Средняя стоимость квартиры составила 7,2 млн рублей – это больше, чем в Перми (6,7 млн рублей) и Челябинске (6,4 млн рублей), но дешевле, чем в Тюмени (7,6 млн рублей).
Что касается средней стоимости квадратного метра, исходя из размещенных объявлений, Екатеринбург (150 тыс. за 1 кв. м) сильно опережает соседние Тюмень (137 тыс.), Пермь (134 тыс.) и Челябинск (125 тыс.). В Екатеринбурге самые дорогие квартиры в трех сегментах из пяти: 1-комнатные – средняя цена 6,2 млн рублей, 2-комнатные (8,5 млн) и 3-комнатные (11,2 млн). Самые дорогие студии оказались в Тюмени (4,6 млн), а самые дорогие 4+-комнатные квартиры – в Перми (15,1 млн).
Самые дешевые студии (3,5 млн), «трешки» (8,5 млн) и 4-комнатные квартиры ожидаемо расположились в Челябинске, а «однушки» (4,9 млн) и «двушки» (6,3 млн) – в Перми.
«Третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня. На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате, по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем. Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях», – считает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Ранее «Сигнал Урал» писал о том, что объемы выдачи ипотеки на жилье в сентябре сократились в два раза на вторичном рынке жилья и в три раза – на первичном, в сравнении с показателями прошлого года.
Поделиться
0
0
