еще
+0
| Пн, 18 августа
Рынок долгосрочной аренды жилья в Екатеринбурге остается стабильным
Аренда квартиры стала выходом для тех, кто не смог купить квартиру
На рынке продаж нового жилья за год без массовой льготной ипотеки произошло падение спроса почти на 40%. Многие из тех, кто лишился возможности купить квартиру по рыночным ставкам, стал арендатором. Рынок долгосрочной аренды в Екатеринбурге сохранил стабильность, на нем постоянно совершаются сделки и есть оборотные средства, пишет «ФедералПресс».
Рынок аренды жилья фактически утратил зависимость от сезона – даже близость учебного года и приезд тысяч студентов не влияет кардинальным образом на стоимость аренды и объем рынка.
«Поскольку у потребителей нет средств на приобретение собственной недвижимости даже в ипотеку, граждане уходят в арендное жилье. При этом не только тысячи студентов, приезжающих в Екатеринбург на учебу, "делают погоду" на рынке арендного жилья. В 2025 году этот фактор не дал традиционного скачка цен в августе, что является нонсенсом для данного сегмента», – приводит издание оценку экспертов рынка.
Помимо студентов, жилье снимают трудовые мигранты, жители соседних городов, приехавшие на работу, молодые семьи, которые не смогли накопить на покупку квартиры, и люди, которые склонны переезжать из района в район в силу самых разных причин.
В прошлом году, сразу после отмены льготной ипотеки, волна новых арендаторов подняла цены на долгосрочную аренду на 30-50%, однако весной стоимость аренды постепенно откатилась от пиковых значений.
В среднем, аренда комнаты в общежитии обходится от 10 до 15 тыс. рублей в месяц, студии и однокомнатные квартиры в удаленных от центра районах будут стоить уже 18-20 тыс. рублей, а квартиры с мебелью ближе к центру могут стоить до 35 тыс. рублей.
Аренда двухкомнатных квартир начинается от 35 тыс. рублей в не самых центральных районах и доходит до 80 тыс., если они в хорошем состоянии, с ремонтом, мебелью и престижных локациях. Более крупные квартиры практически не востребованы на рынке, потому что стоят зачастую гораздо дороже ипотечных платежей – в среднем от 100 тыс. рублей, не считая коммунальных платежей.
Поделиться
0
0
